RUA FECHADA - MIOLO GRANJA VIANA - 3d/1ste, 100% TÉRREA, contemporânea!

Descrição do imóvel: LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER! Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região. Imóvel com lindo bosque em 2 lotes praticamente planos, com leve aclive no fundo. Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas. Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento. Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida. Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhos Encanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades. Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica. Jardim lindo com Paisagismo Formado com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada. Hall de entrada social. Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitral. Escritório com estante e bancada em concreto. Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço. 3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a máster com closet e estante de madeira com bancada de concreto. 2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra. Jardim de inverno interno com pergolado de concreto. Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa. Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes. Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa. Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto. Apto de serviço e quarto de ferramentas. Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta. GALPÃO MULTIUSO na lateral INTEGRADO À NATUREZA – Ideal para atelier de cerâmica, oficina, academia, estúdio. Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim. Espaço para piscina. Espaço já reservado e delimitado para quadra. Espaço para canil. Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira. Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira). Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte Nelore Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, a gosto do comprador. Idade do imóvel (ano original da construção): 1976